Конфликт, которого могло не быть

Фото: www.dagpravda.ru
Один из хозяев дома по ул. Гаруна Саидова в Махачкале снес свою часть дома, подготовил необходимые документы и начал строить на этом месте трехэтажное жилое здание. 16 хозяев близлежащих домов в своем письме в газету выражают несогласие с намерениями застройщика. Они считают район своего проживания частным сектором, в котором строительство многоквартирных домов законодательно запрещено.

А в том, что хозяйка участка Кита Рабаданова строит там индивидуальный жилой дом, они сомневаются. И сомнения эти основаны на документах, где указывается, что, судя по проекту внешнего вида дома, комнаты на первом этаже будут или сдаваться в аренду квартирантам, или использоваться как нежилые в коммерческих целях. Как пояснил один из соседей, некий знакомый эксперт указал им на то, что проект «легким движением руки» может стать при желании многоквартирным. А разрешение-то дано на строительство индивидуального жилого дома, к тому же на этом разрешении нет печати.

И главное – по чертежу не видно, на какое расстояние застройщик должен отойти от соседних участков. При выезде на место жители близлежащих домов указали на то, что Кита Рабаданова возводит фундамент впритык с тремя соседними участками. И это при том, что застройщиком не были письменно оговорены с соседями границы участка и границы дома, что является нарушением п.5.3.2 Свода правил по проектированию и строительству от 01.01. 2000 года. Вдобавок не был выдержан отступ на 3 метра от границы участка ближайшего дома.

По мнению авторов письма, ни коммуникации, ни линия электропередачи, ни ширина улиц этого района не рассчитаны на строительство многоквартирных домов. К тому же залегающие близко к поверхности земли грунтовые воды неизбежно вызовут оседание грунта на соседних участках, что вызовет разрушение стоящих на них домов.

Начальник столичного Управления архитектурно-строительного надзора Ибрагим Ибрагимов подтвердил выдачу Ките Рабадановой разрешения на строительство трехэтажного индивидуального жилого дома, сообщил также, что она представила все необходимые для выдачи разрешения документы. Более того, он сделал акцент на норме градостроительного кодекса, которая не требует иных документов для получения этого разрешения.

По поводу уже обозначившегося и проходящего впритык с границами соседних участков фундамента Ибрагим Ибрагимов сослался на практику строительства в городе, на то, что редко кто соблюдает эти границы в связи с дефицитом земли. И вот в связи с этим их ведомство идет навстречу интересам людей и позволяет строить дома с соблюдением расстояния между участками, которое сложилось в каждой определенной части города.

Застройщики Кита Рабаданова и ее зять на месте показали, что это – расстояние между участками никто не соблюдает, и сослались на нормы закона, которые позволяют архстройнадзору устанавливать это расстояние с учетом местных условий, в том числе дефицита земли. Более того, они утверждают, что двое соседей – это их родственники и поэтому не возражают по поводу того, как строится дом. А третий сосед, который может выражать недовольство, сам соорудил пристройки по всей длине участка и по самой границе их участков.

Далее они продемонстрировали на видео, что в связи с близостью к городскому парку грунт на их улице подвижный. Чуть копнешь, засыплешь это место мелкими камнями и начнешь их придавливать, видно, как эти камни вместе с грунтом двигаются, «плавают», оттого их и называют плавунами. Именно поэтому в целях своей и соседей безопасности сделана сплошная бетонная площадка под всем будущим домом, а не для того, чтобы там соорудить многоквартирную высотку. А по поводу того, отдавать свой дом в аренду квартирантам или нет, они заметили, что и до сноса старого дома у них проживали несколько квартирантов, а у их недовольных соседей этих квартирантов в «приграничных» с их будущим домом пристройках более десяти семей.

Да, согласно нормам закона, от усадебного, одно-двухквартирного дома до границы с соседним участком расстояние, по санитарно-бытовым условиям, должно быть не менее трех метров.

И население, те же соседи, при конфликтных ситуациях стараются придерживаться требований норм закона.

Недовольство людей далеко не от их вредности, а из опасений, что условия жизни еще более ухудшатся. Ведь на этой улице рядом с будущим домом уже стоят настоящая высотка и огромный замок, принадлежащий какому-то чиновнику городской администрации. А если бы чиновники муниципальной власти или тех органов, к которым обратились жильцы, раскрыли перед ними реальную картину того, какой именно дом строится и какие возможны от этого негативные последствия, то конфликт был бы исчерпан.

Но этого не было сделано, и люди в течение довольно долгого времени продолжают противостоять друг другу, а застройщик к тому же несет серьезные материальные убытки.

Жители этой улицы обращались во многие инстанции, начиная от городского Собрания, республиканских ЖКХ и прокуратуры до Администрации Главы и Правительства РД. Но в течение нескольких месяцев, кроме отписок и констатации и без того известных фактов, жалобщики пока ничего не добились. Никто из чиновников не снизошел до разъяснения законности и последствий этого строительства.

 
По теме
 
Акция «Студенческий десант» прошла в кинологической службе при МВД по Дагестану - РИА Дагестан МАХАЧКАЛА, 22 января – РИА «Дагестан». Акция «Студенческий десант» прошла в кинологической службе при МВД по Дагестану, сообщили информагентству в пресс-службе республиканского ведомства.
22.01.2019
 
В ДГТУ состоялось награждение победителей и призеров международных студенческих Интернет-олимпиад - РИА Дагестан МАХАЧКАЛА, 22 января – РИА «Дагестан». Торжественное награждение студентов вуза, завоевавших призовые медали на Открытых международных студенческих Интернет-олимпиадах,
22.01.2019
наркоторговец - Свободная Республика Экс-начальник абонентской службы «Восточная» ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» Каякентского района и занимавшийся по его указанию сбором денежных средств с населения его знакомый задержаны за мошенничество.
22.01.2019 Свободная Республика
В Кизляре задержаны вандалы, осквернившие мемориальный комплекс «Память» погибшим в ВОВ - РИА Дагестан КИЗЛЯР, 22 января – РИА «Дагестан». Полицейские Кизляра задержали вандалов, осквернивших мемориальный комплекс «Память», установленный участникам Великой Отечественной войны в центральном городском парке,
22.01.2019 РИА Дагестан
Посещения музея - Каспийское медучилище Обучающиеся ГБПОУ РД Каспийского медицинского училища им А. Алиева посетили  Национальный музей Республики Дагестан им.
22.01.2019 Каспийское медучилище
Расул Кадиев   Вопрос «Армянскому радио»: - Почему «Махачкалинские бродяги» не участвуют в конкурсе за пост мэра Махачкалы?
20.01.2019 Новое дело
Накануне Председатель Правительства РД Артём Здунов в Постоянном представительстве РД при Президенте РФ в Москве провел рабочую встречу с федеральными экспертами по вопросам развития экономики и городской среды Дербента.
18.01.2019 Вести Агула
Выходец из селения Чиркей занял 3-е место на Всероссийском турнире на призы Д. Миндиашвили - Администрация Буйнакского р-на Выходец из селения Чиркей занял 3-е место на Всероссийском турнире на призы Д. Миндиашвили ​Выходец из селения Чиркей Буйнакского района, борец Магомедшариф Биякаев занял 3-е место на Всероссийском турнире на призы Д. Миндиашвили.
22.01.2019 Администрация Буйнакского р-на
В Дагестане стартовали Уроки Универсиады - Минмолодежи 21 января в Лицее №3 и Гимназии №18 Махачкалы прошли Уроки Универсиады, организованные наставниками проекта «Школа добрых дел - Наставник» и Дагестанской региональной общественной организацией «Центр развития добровольче
21.01.2019 Минмолодежи
Хет-трик Агаларова - ФК Анжи «Анжи» в первом контрольном матче обыграл молодежную команду «Ахмата». «Анжи» – «Ахмат» (мол) - 3:1 (3:0) Голы «Анжи»: Агаларов, 5 (1:0).
21.01.2019 ФК Анжи
IMG-20190122-WA0025.jpg - Махачкалинские известия Сегодня, 22 января, в Махачкале состоялась встреча председателя правительства Дагестана Артема Здунова с проректором по научной работе  Всероссийской академии внешней торговли Министерства экономического развития РФ Павл
22.01.2019 Махачкалинские известия
Врио главы Махачкалы призвал горожан не срывать конкурс на пост мэра столицы - РИА Дагестан МАХАЧКАЛА, 22 января – РИА «Дагестан». Врио главы Махачкалы Мурад Алиев сделал обращение к населению города в связи с проведением конкурса по отбору кандидатов на пост мэра дагестанской столицы,
22.01.2019 РИА Дагестан
Накануне, 21 января, представители управления промышленности, транспорта и дорожного хозяйства Махачкалы заявили о повышении цены за проезд на некоторых категориях общественного транспорта, особо подчеркнув при этом,
22.01.2019 Свободная Республика
Юридическая фирма "Правовед" Гарантия Гарантийный ремонт Распространяется ли гарантия на новые автомобили LADA, купленные на авторынке?
19.01.2019 Новое дело
Аида Гаджиханова За две недели с наступления нового года в Дагестане в результате ДТП погибло 14 человек.
19.01.2019 Новое дело
Состояние и перспективы развития отрасли овцеводства в Дагестане обсудили в Правительстве РД - Правительство Республики Дагестан Во вторник, 22 января, в Правительстве Дагестана под руководством премьер-министра республики состоялось рабочее совещание по вопросу состояния и перспектив развития отрасли овцеводства региона и рынка ее продукции.
22.01.2019 Правительство Республики Дагестан
Владимир Васильев провёл заседание Антитеррористической комиссии в РД - Президент Республики Дагестан Во вторник, 22 января, Глава Дагестана Владимир Васильев в махачкалинском Доме Дружбы провёл заседание Антитеррористической комиссии в РД с участием заместителя председателя Национального антитеррористического комитета И
22.01.2019 Президент Республики Дагестан
IMG-20190122-WA0025.jpg - Махачкалинские известия Сегодня, 22 января, в Махачкале состоялась встреча председателя правительства Дагестана Артема Здунова с проректором по научной работе  Всероссийской академии внешней торговли Министерства экономического развития РФ Павл
22.01.2019 Махачкалинские известия
21.01.2019г. на 62 км автодороги «Кизляр–Терекли-Мектеб» в Ногайском районе 57-летний мужчина, управляя автомашиной «Форд Транзит 222700» нарушил правила дорожного движения и выехал на обочину дороги,
22.01.2019 МВД Республики Дагестан