Одним из важных составляющих процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является оплата государственной пошлины.
Налоговым кодексом Российской Федерации установлен ряд юридически значимых действий в отношении физических и юридических лиц, за совершение которых взимается госпошлина, в том числе и государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Госпошлина уплачивается для юридических лиц в безналичной форме.
Факт оплаты госпошлины в безналичной форме подтверждается платежным поручением с отметкой банка или соответствующего территориального органа Федерального казначейства, в том числе производящего расчеты в электронной форме, о его исполнении.
Одним из часто возникающих вопросов, как при проведении консультации, так и в процессе регистрации прав юридических лиц на их объекты недвижимости, является невозможность самостоятельно уплатить госпошлину с расчетного счета самим плательщиком по различным причинам. Такими причинами чаще всего являются приостановка операций налоговыми органами, наложение арестов на счета и т.д. Как правило, в данных случаях уплата пошлины за государственную регистрацию прав производится другим юридическим лицом путем составления агентского соглашения на оплату госпошлины с приложением документа оплаты (платежного поручения).
Вместе с тем, Минфином России (письмо Минфина России от 19 декабря 2014 года № 03-05-04-03/65941) предусмотрена такая возможность составления документа-оплаты, как уплата пошлины представителем организации-плательщика, которая предусмотрена письмом Минфина России от 19 декабря 2014 года № 03-05-04-03/65941.
Таким образом, несмотря на обязательность оплаты госпошлины плательщиком самостоятельно (п. 15 и 8 ст. 45 Налогового кодекса Российской Федерации), допускается уплата госпошлины законными представителями плательщика сбора – организации, т.е. лицами, уполномоченными представлять указанную организацию на основании закона (доверенности) или ее учредительных документов наличными денежными средствами, к которым должны быть приложены доказательства принадлежности уплаченных денежных средств организации, обратившейся в регистрирующий орган за государственной регистрацией права, с приложением расходного кассового ордера или иного документа, подтверждающего выдачу ему денежных средств на уплату государственной пошлины.