МАХАЧКАЛА, 10 июня – РИА «Дагестан ». Управление ФНС России по Республике Дагестан напомнило гражданам о том, что доходы, полученные ими от сдачи в аренду имущества, необходимо декларировать.
Срок подачи декларации по форме 3-НДФЛ за 2023 год истек 2 мая 2024 года, но до 15 июля 2024 года необходимо оплатить налог.
Налоговая ставка на доходы от аренды недвижимости составляет 13%, она рассчитывается от суммы полученного за год дохода.
Кроме того, физические лица, сдающие на постоянной основе в аренду недвижимость, могут зарегистрироваться и как индивидуальные предприниматели. Так, чтобы снизить налоговую нагрузку, можно выбрать упрощенную систему налогообложения, при которой платить нужно только 1% от дохода. При этом необходимо внести страховые взносы.
Отметим, что самозанятые граждане могут сдавать в аренду только жилые помещения, но при этом они освобождены от уплаты страховых взносов.
Ставка налога для самозанятых составляет 4% при расчетах с физическими лицами и 6% – с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.
Также УФНС России по РД напоминает дагестанцам о том, что занижение арендной платы в договорах в сравнении с реальной рыночной стоимостью, а также заключение фиктивных договоров безвозмездного пользования имуществом может привести к уклонению от уплаты налога на доход собственника недвижимости. Подобная деятельность может повлечь за собой ответственность в виде штрафов и даже уголовное преследование.
Автор: Нуржаган Самедова Фото: freepik.com
