Немаловажное значение имеет также работа, связанная с капитальным ремонтом многоквартирных домов. Многие из них построены десятки лет назад, фасады их истрепались, крыши прохудились, коммуникации поизносились. Для капитального ремонта многоэтажки нужны согласованные действия всех проживающих там жильцов. Добиться таких согласованных действий невозможно, потому и было решено создать фонд капитального ремонта, куда платят взносы все владельцы квартир, и за счёт этих средств производить ремонт.
Создание фонда капремонта первоначально было воспринято неоднозначно, были и такие, которые отказывались платить взносы. Но постепенно люди начали понимать, что нет другого способа поддерживать многоквартирный дом в более-менее приличном состоянии. И сейчас ситуация с взносами значительно улучшилась.
Это сказалось и на ремонте жилья. К примеру, в этом году в Избербаше капремонт проводится в 7 домах. В двух из них (ул. Мира, 1 и ул. Ленина, 3) раньше срока проведена замена сетей газоснабжения. Старые, изношенные газопроводы были полностью заменены на новые, отвечающие всем современным стандартам безопасности.
«Своевременное обновление инженерных сетей, в том числе газовых коммуникаций, является важной задачей программы капремонта. Это позволяет обеспечить надежное и бесперебойное газоснабжение жилых домов, а главное – гарантирует безопасность граждан», – отмечает по этому поводу руководитель Фонда капремонта Магомед Алиев.
https://t.me/dagfkr05
В Буйнакске три многоквартирных дома (№ 3, 5 и 6 в микрорайоне «Дружба») получили новые крыши. Первые два из них уже прошли процедуру приемки всех работ, у комиссии каких-либо замечаний не было. Третий дом в скором времени также будет принят, в нём помимо крыши будет обновлена система электроснабжения. Это позволит повысить энергоэффективность и безопасность эксплуатации инженерных коммуникаций. Одновременно в многоквартирном доме на улице Ленина, 77 объем проведённых работ превысил 50 %. Работы в этом доме подрядчик планирует завершить в ближайшее время.
А в Кизляре благодаря программе капремонта в двух многоэтажных домах (Г. Цадасы, 18 «а» и Гагарина, 86) заменят лифты. В Кизляре легче решать этот вопрос, поскольку лифты произведены на местном электроаппаратном заводе. Подъемники отличаются высокой грузоподъёмностью, скоростью и повышенными стандартами безопасности.
«Год за годом объемы работ по замене лифтов увеличиваются, поскольку есть нормативные сроки (25 лет), по истечении которых лифты использоваться не должны», – подчеркнул Магомед Алиев, упомянув, что замена лифтов – одна из самых дорогостоящих статей программы капремонта.
В рамках реализации программы пять многоквартирных домов Дербента получили новые крыши. Масштабные работы по их замене проведены в многоэтажках, расположенных по улицам С. Стальского, 22 «а», Расулбекова, 10 «а», Г. Алиева, 13, Гагарина, 2. Комиссия осмотрела весь объем проделанных работ и не выявила никаких недоработок. А недоработки, выявленные комиссией в пятом доме, подрядчик обязался устранить в ближайшие дни.
Кроме прочего, все работы завершены раньше утвержденных сроков (плановая сдача – декабрь 2024 года). В Фонде капремонта Дагестана Дербент называют одним из лидеров по объемам ремонтных работ и ответственности граждан в части оплаты взносов на капремонт.
Таких примеров можно приводить много – в целом в республике в этом году отремонтируют 140 многоквартирных домов. Программа по капитальному ремонту многоэтажного жилья действует в республике уже 10 лет. И за этот период обновлено 850 зданий, заменено почти 500 лифтов. Выполнение всех работ позволяет повысить качество и комфорт проживания людей в многоквартирных домах.
Меняется не только отношение людей к проблеме капремонта, но и законодательство. С 1 сентября 2024 года вступил в силу закон, в котором прописаны поправки в Жилищный кодекс страны. Что же изменилось? До внесения поправок капремонт проводился по заранее утвержденному графику, без учета реального состояния дома. Теперь перед включением дома в программу капремонта будет проводиться обязательное техническое обследование.
Ранее инициатива обследования принадлежала только региональным властям. Теперь собственники квартир смогут самостоятельно заказать техническое обследование дома за свой счет. И результаты технического обследования станут основанием для внесения изменений в программу капремонта и переноса сроков проведения работ.
Важно учитывать, что обследование проводится за счет регионального бюджета, если инициатива исходит от региональных властей. Если же инициатива исходит от собственников жилья, то обследование проводится за их счёт. Но при этом в зависимости от технического состояния дома появляется возможность перенести на более ранние сроки проведение его капремонта.
