Глава г. Махачкалы Юсуп Умавов провел аппаратное совещание с главами районных администраций, заместителями, руководителями структурных подразделений столичной мэрии и городских служб.
На повестке дня следующие вопросы:
1. О результатах деятельности Управления муниципального жилищного контроля;
2. О результатах деятельности Управления имущественных и земельных отношений города:
– о проводимой работе по постановке на кадастровый учёт объектов капитального строительства и земельных участков;
– о результативности деятельности муниципального земельного контроля;
– о проводимой работе по реформированию муниципальных унитарных предприятий в г. Махачкале.
3. О проводимой работе по увеличению неналоговых доходов и эффективности использования муниципального имущественного комплекса.
Открывая совещание, Юсуп Умавов предложил отметить особо отличившихся горожан: меценатов, предпринимателей, налогоплательщиков, спортсменов и т. д. Глава города поручил организовать городскую доску почета и предложил включить следующий перечень наименований: лучшая администрация района, лучшее общественно-образовательное учреждение, лучшее учреждение дошкольного образования, лучшее учреждение дополнительного образования, лучшее учреждение в сфере культуры, лучшая организация в сфере физической культуры и спорта, лучшее предприятие промышленного производства, лучшая строительная организация, лучшее предприятие жилищно-коммунального хозяйства и инженерной инфраструктуры, лучший субъект малого предпринимательства, лучшее учреждение здравоохранения и социальной сферы, лучший инвестор города, лучшее предприятие торговли, общественного питания и бытового обслуживания, лучший работник в сфере благоустройства города, лучший налогоплательщик города, лучшее подразделение правоохранительных органов, МЧС, почетный горожанин г. Махачкалы.
– Занесение на городскую доску почета является формой общественного признания деятельности лучших коллективов, работников, организаций, – добавил Умавов.
Мэр предложил изучить предложение и добавил, что перечень будет утвержден после внесения предложений городским Собранием депутатов и Общественной палатой города. Также Юсуп Умавов поручил первому заместителю Нариману Темуркаеву определить место размещения интерактивной городской доски почета, где периодически, раз в году, будут внеситься изменения.
Кроме того, глава города предложил объявить о вводе моратория на переименование улиц столицы республики. Руководителю аппарата администрации Роберту Курбанову поручил подготовить предложения, согласованные со всеми компетентными службами.
Переходя к повестке совещания, Юсуп Умавов отметил, что от эффективности деятельности по всем направлениям зависят благополучие и комфорт горожан, перспективы социально-экономического развития города, увеличение доходной части бюджета, качество и эффективность распоряжения имущественным и земельным комплексом.
Говоря о деятельности Управления муниципального жилищного контроля, градоначальник отметил, что, к сожалению, наблюдается определенная инертность в подходах по управлению жилищным комплексом города.
– С учетом изношенности многоквартирного жилищного фонда, объемов вводимых в строй многоквартирных домов, большого объема работы, нам необходимо изменить наши подходы, вырабатывать эффективные инструменты управления многоквартирными домами и в рамках наших полномочий осуществлять координацию работы управляющих компаний, – добавил он.
Юсуп Умавов обратил внимание, что необходимо обеспечить оперативный отклик на запросы жителей, выезжать на место и решать проблемы в кратчайшие сроки.
– Качество выполнения работ вызывает недовольство, и необходимо улучшить ситуацию. В осенне-зимний период недопустимы перебои – необходимо привести всю инженерную систему в надлежащее состояние, чтобы исключить возможность возникновения сбоев в её работе, – заявил мэр.
Градоначальник выразил недовольство по поводу регулярных перепланировок в многоквартирных домах, которые могут повлечь за собой последствия для фундамента и каркаса целого дома.
– Нельзя допускать возведение самовольных строений, которые портят архитектурный облик города. Необходимо оперативно реагировать на подобные случаи, пресекать их. Беспокойство вызывает также множество электрических кабелей интернет-провайдеров, проходящих через городские опорные столбы и крыши многоквартирных домов, что может привести к возгораниям. Подобные ситуации необходимо немедленно устранять, – подчеркнул глава города.
Начальник Управления муниципального жилищного контроля Пазлудин Увайсов рассказал о наиболее ответственных управляющих организациях и ТСЖ, а также тех, кто не принимает достаточных усилий для обеспечения качественного обслуживания жилищного фонда.
Наиболее добросовестными и исполнительными он назвал УК «Идеал Сервис», УК-22, УК-15, УК «Альфа-М», ТСЖ «Лига», ТСЖ «Петра 1 59», ТСЖ «ФММ», ТСЖ «Комфорт-20», которые не только обеспечивают должное содержание общего имущества в многоквартирных домах, но и за счет средств на техническое обслуживание проводят работы, отнесенные к статье капитального ремонта, такие как замена подъездных окон и дверей, инженерных сетей теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, установка новых бойлеров и теплообменников, обустройство детских площадок и малых архитектурных форм.
Кроме того, Увайсов назвал и те компании, у которых систематически выявляются проблемы в деятельности следующих организаций: УО-20, УО-24, УК «Евродом», УК «Радуга», УК «Заря», УК «Оазис», УК «Гарант качества» и МУП «ЖЭУ-12».
– Отставание от плановых сроков подготовки к зиме, перебои в санитарном содержании дворовых территорий, несвоевременное реагирование на поступающие заявки говорят об отсутствии соответствующего качества в их деятельности. В этой связи Управлением муниципального жилищного контроля, невзирая на действующий режим ограничения проверок, принимаются всесторонние меры воздействия, вплоть до признания способа управления несостоявшимся и передачи домов более ответственным управляющим компаниям, – доложил он.
Руководитель УМЖК г. Махачкалы сообщил о низких тарифах на коммунальные услуги:
«Фактическое содержание и ремонт дворового и внутриквартального освещения в целом обеспечивается посредством УК и ТСЖ, несмотря на один из самых низких тарифов не только среди субъектов Северного Кавказа, но и в целом по стране. Тариф был установлен и не менялся с 2016 года, что сказывается на качестве содержания жилищного фонда с учетом существенного подорожания за этот период материалов и услуг, а также увеличения МРОТ. В то же время впервые за последние годы была обеспечена должная подготовка жилищного фонда к прошедшему отопительному периоду раньше установленных сроков, в том числе – с учетом поручения мэра – многоквартирных домов, не имеющих разрешения на ввод в эксплуатацию, но при этом заселенных. В целом бесперебойное прохождение прошедшего отопительного периода, в том числе в условиях регулярных перебоев в энергоснабжении, служит подтверждением данного факта».
Эмилия Раджабова, заместитель главы г. Махачкалы – и. о. начальника Управления образования, высказала предложение о проведении грантовых конкурсов среди управляющих компаний и ТСЖ с целью направления выигранных средств на ремонтно-восстановительные работы и модернизацию коммунальной инфраструктуры. Это инициативу поддержал мэр столицы Юсуп Умавов.
Переходя ко второму вопросу совещания, глава города отметил важность качества проводимой работы по постановке на кадастровый учет объектов капитального строительства и земельных участков, а также использования муниципальных земельных ресурсов.
О результатах работы Управления имущественных и земельных отношений города Махачкалы за текущий период 2024 года доложил заместитель главы г. Махачкалы – начальник Управления имущественных и земельных отношений Шамсул Абдулаев.
Шамсул Абдулаев рассказал, что в целях выявления нарушений земельного законодательства, в том числе выявления самовольного занятия муниципальных земель входными группами, лестницами и т. д., проведено 669 выездных обследований, т. е. осмотров земельных участков.
– По всем выявленным нарушениям земельного законодательства принимаются соответствующие меры. В частности, по фактам нарушения составлены материалы и направлены в УАиГ 88 материалов и в Управление АТИ – 173 материала. За отчетный период Отделом судебной и нормативно-правовой работой в суды общей юрисдикции подано 49 исковых заявлений о признании отсутствующим права собственности (истребовании из чужого незаконного владения) по 186 земельных участков общей площадью 358 103 кв. м. Также поданы исковые заявления о возврате в муниципальную собственность жилых и нежилых помещений, проводится работа по взысканию арендных платежей и платежей по социальному найму жилых помещений, – отметил Абдулаев.
Также Шамсул Абдулаев проинформировал, что по состоянию на 1 августа 2024 г. сумма денежных средств, перечисленных в городской бюджет, составила 128 597,9 тыс. руб., это 135,1 % от планового задания за 7 месяцев 2024 г. (95 205,6 тыс. руб.).
